Tecnologia para operações imobiliárias mais seguras, conectadas e eficientes.

Criamos soluções digitais para ativos imobiliários que exigem operação integrada, segura e sob medida.

Mais clareza e controle sobre a operação do ativo imobiliário

Visão holística do ativo imobiliário

Mais clareza sobre acessos, ocorrências e fluxos críticos da operação.

Ampla integração com sistemas de terceiros

Conecte sistemas, equipamentos e fabricantes com mais segurança e velocidade.

Monitoramento e resposta em tempo real

Eventos acompanhados no momento certo, com mais contexto para agir.

Dados, KPIs e dashboards de segurança

Dados organizados para identificar desvios, riscos e oportunidades de melhoria.

Automações para ganho de eficiência e escala

Rotinas automáticas ganham padrão e velocidade.

Controle, histórico e rastreabilidade

Ações registradas trazem mais segurança, transparência e governança.

Softwares e integrações que preservam o valor dos assets imobiliários

Visão holística do asset imobiliário

Mais clareza sobre acessos, ocorrências e fluxos críticos da operação.

Dados, kpis e dashboards de segurança

Indicadores claros de segurança ajudam a identificar desvios, riscos e oportunidades de melhoria.

Ampla integração com sistemas de terceiros

Conecte sistemas, equipamentos e fabricantes sem precisar recomeçar a operação do zero.

Automações para garantir eficiência e escala

Rotinas automáticas ganham padrão, velocidade e escala, com menos retrabalho no dia a dia.

Monitoramento e resposta em tempo real

Acompanhe eventos no momento em que acontecem e aja com mais contexto e agilidade.

Controle, histórico e rastreabilidade

Ações registradas trazem mais segurança, transparência e governança para a operação.

Escala, continuidade e precisão orientam o desenvolvimento dos nossos sistemas.

Ativos imobiliários de alto valor exigem operações contínuas, coordenadas e preparadas para múltiplas camadas de controle.

A Tech Swell desenvolve a camada digital de gestão da operação do ativo, conectando infraestruturas distintas e mantendo performance sob alto volume de usuários, eventos e integrações.

20.000
usuários conectados
200
operações atendidas
85.250
eventos por dia
99,99%
uptime de disponibilidade

Tecnologia sob medida para operar ativos imobiliários em diferentes contextos.

  1. #1Soluções sob medida para o ativo

    Desenvolvemos do zero a solução que se adapta à sua operação — interfaces, backend e integrações sob medida.

  2. #2Integração com o que já existe

    API compatível com Ceon, Intelbras, Hikvision, SIAM e UTech sem precisar trocar o que já funciona.

  3. #3Leitura próxima da operação

    Cada operação tem contexto próprio. O trabalho acontece com atendimento personalizado e leitura técnica do dia a dia.

  4. #4Gestão clara e acionável

    Acompanhe indicadores que ajudam a medir desempenho, identificar desvios e apoiar decisões operacionais.

Condomínios residenciais
Condomínios Residenciais Controle de acessos, visitantes e ocorrências com mais segurança e visibilidade operacional.
Condomínios corporativos
Condomínios Corporativos Gestão de múltiplas empresas, fluxos de entrada e rotinas de acesso em ambientes compartilhados.
Comercial
Comercial Controle de acesso e suporte à segurança em operações com grande fluxo de pessoas.
Construção civil
Construção Civil Gestão de trabalhadores, acessos e rotinas de obra em ambientes de alta movimentação.
Smart cities
Smart Cities Soluções adaptadas a operações urbanas e contextos com requisistos técnicos específicos.
Residências
Residencias Soluções personalizadas para propriedades de alto padrão com mais controle e conveniência.
Corporativo e empresarial
Corporativo & Empresarial Operação robusta para empresas com múltiplos acessos, unidades e demandas de rastreabilidade.
Logística
Logística Monitoramento de entradas, saídas e circulação de veículos, cargas e equipes.

Dúvidas frequentes

Entenda como as soluções da Tech Swell se integram à estrutura existente, se adaptam às regras de cada ativo e podem ser aplicadas em diferentes contextos operacionais.

Como funciona o desenvolvimento sob medida?

Desenvolvemos integrações, automações e soluções sob medida para operações que exigem demandas específicas. Conectamos qualquer sistema externo via API, CRM e plataformas legadas — preservando o que já funciona.

O que muda para a gestão do ativo?

A Tech Swell conecta plataformas, fabricantes e rotinas para criar uma visão operacional mais transparente. A informação certa chega a quem decide, no momento em que ela precisa ser usada.

Soluções para fluxos críticos da operação imobiliária

Todos os dados do ambiente reunidos em um só lugar, organizados e prontos para análise. Acessos, eventos e alertas em tempo real para responder antes de virar problema.

Vamos entender onde sua operação precisa evoluir

Fale com nosso time para entender como nossas soluções podem apoiar a segurança e a gestão da sua operação. Avaliamos seu cenário, propomos a arquitetura e acompanhamos a execução de ponta a ponta.

Soluções modernas para pontos críticos da operação imobiliária

Leitora de controle de acesso
Controle de acesso inteligente Gerencie pessoas, veículos, permissões e dispositivos em operações que exigem controle preciso e resposta imediata.
  • Facial, RFID e smartphoneDiferentes formas de acesso para moradores, colaboradores, visitantes e veículos.
  • Multi-fabricanteIntegração com equipamentos e fabricantes já presentes na operação.
  • Permissões por perfilCada pessoa acessa apenas os locais e horários definidos para seu uso.
  • Acesso veicularLiberação por RFID veicular e LPR para portarias com alto fluxo.
  • Auditoria operacionalHistórico de acessos, alterações e responsáveis para mais rastreabilidade
App proprietário Um aplicativo para conectar moradores, gestores e central de monitoramento em rotinas de acesso, segurança e atendimento.
  • Priority CallValidação de emergência com a central e senha cadastrada.
  • QR-Code de acessoEntrada e saída por chave digital com validade controlada.
  • Abertura remotaPortas e portões acionados diretamente pelo aplicativo.
  • Gestão de visitantesConvites digitais com controle de validade e registro de uso.
  • Câmeras ao vivoVisualização remota das câmeras IP pelo smartphone.
Smart locker
Smart locker para condomínios Uma solução para receber, registrar e retirar encomendas com mais segurança, sem depender da presença do morador.
  • Portas variadasCompartimentos para diferentes tamanhos de encomenda.
  • Notificação em tempo realO morador é avisado pelo app no momento da entrega.
  • Resgate seguroQR-Code libera apenas a porta correta para retirada.
  • Histórico completoCada entrega fica registrada e auditável.
  • Integração com o PHILocker conectado ao app e à central de monitoramento.
Check-in automático
Check-in automático para short stay e long stay Automatize a entrada de hóspedes em flats, pousadas e locações temporárias, com acesso liberado apenas no período da estadia.
  • Auto-cadastro por linkO hóspede envia dados e foto pelo próprio celular.
  • Facial integradaReconhecimento liberado nas áreas comuns do empreendimento.
  • Senha temporáriaFechadura TTLock com código válido apenas durante a reserva.
  • Check-in e check-out automáticoAcesso ativado na chegada e bloqueado na saída.
  • Histórico por hóspedeEntradas, saídas e cadastros registrados para controle da operação.

Transforme a gestão
de ativos imobiliários

A Tech Swell atua em operações imobiliárias com sistemas existentes, fornecedores diferentes, regras próprias de acesso e fluxos que precisam funcionar sem interrupção.

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Fale com nosso time para mapear o cenário atual, identificar pontos de integração e entender quais softwares podem sustentar a operação com mais segurança, rastreabilidade e eficiência.

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